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Le BAEH (bloc autonome d’éclairage d’habitation) est un équipement de sécurité installé dans les parties communes des immeubles collectifs. Son rôle : fournir un éclairage minimal lorsque l’alimentation électrique principale est coupée, pour permettre aux résidents de circuler et d’évacuer en toute sécurité.
Attention à ne pas confondre le BAEH avec le BAES (éclairage de sécurité pour les ERP). Le BAES équipe les établissements recevant du public et les lieux de travail, tandis que le BAEH est spécifiquement conçu pour les bâtiments d’habitation. Les normes, les autonomies et les niveaux d’éclairement sont différents.
L’arrêté du 31 janvier 1986 rend le BAEH obligatoire dans tous les immeubles d’habitation collectifs. Hexia Sécurité vous accompagne dans le choix, l’installation et la maintenance régulière de vos blocs, en respectant la norme NF C 71-805.
Hexia Sécurité prend en charge l’ensemble de votre équipement BAEH : diagnostic du parc existant, remplacement des blocs défaillants ou installation neuve dans les immeubles récents. Nous vous conseillons sur le choix entre modèles LED et modèles fluorescents, et entre les autonomies de 1 heure ou 5 heures selon la configuration de votre bâtiment.
Chaque année, nos techniciens reviennent pour la vérification obligatoire : test de fonctionnement sur batterie, contrôle du niveau d’éclairement, vérification de l’état des accumulateurs Ni-Cd ou Li-ion, et test de la télécommande de mise au repos. Un rapport détaillé est remis après chaque intervention.
En cas de panne ou de fin de vie des batteries, nous assurons le remplacement et la mise en conformité dans les meilleurs délais. Nos contrats de maintenance incluent un rappel automatique pour chaque échéance. Demandez votre devis gratuit pour connaître nos tarifs.
Inspection complète de vos blocs : état des batteries, niveau d’éclairement au sol, conformité NF C 71-805 et vérification de l’espacement réglementaire entre chaque appareil.
Pose de BAEH neufs conformes à la norme NF C 71-805. Choix entre modèles LED longue durée ou fluorescents, avec autonomie 1 heure ou 5 heures selon vos besoins.
Test de basculement sur batterie, mesure de l’éclairement minimum (5 lux au sol), contrôle des voyants de charge et des accumulateurs. Rapport remis sur place.
Changement des accumulateurs Ni-Cd ou Li-ion en fin de vie. Recyclage des anciennes batteries conformément à la réglementation environnementale.
Repositionnement des blocs selon les règles de placement (tous les 15 m dans les circulations), ajout de BAEH manquants et installation de la télécommande de mise au repos.
« Hexia a remplacé les 45 BAEH de notre immeuble de 8 étages dans le 3e arrondissement de Lyon. Le chantier a duré deux journées, sans gêner les résidents. Nous avons opté pour des modèles LED avec 5 heures d’autonomie. Le syndic reçoit désormais un rappel automatique avant chaque vérification annuelle. »
— Stéphane M., président du conseil syndical, copropriété Lyon 3e
Le BAEH est alimenté par des batteries rechargeables (Ni-Cd ou Li-ion) qui prennent le relais dès que le courant est coupé. La norme NF C 71-805 impose une autonomie minimale d’une heure et un éclairement d’au moins 5 lux mesuré au niveau du sol.
Les blocs doivent être placés tous les 15 mètres maximum dans les circulations communes : couloirs, escaliers, paliers et hall d’entrée. Un test automatique ou manuel vérifie régulièrement que le basculement sur batterie fonctionne correctement. La sécurité incendie dans les ERP obéit à des règles différentes, avec des BAES plutôt que des BAEH.
L’arrêté du 31 janvier 1986 relatif à la protection contre l’incendie des bâtiments d’habitation impose l’installation de BAEH dans tous les immeubles collectifs. Le propriétaire ou le syndic de copropriété est responsable de leur installation et de leur bon fonctionnement.
Une vérification annuelle est obligatoire. Elle comprend le test de basculement, la mesure de l’éclairement, le contrôle visuel et le test d’autonomie des batteries. En cas de non-conformité, la responsabilité du syndic ou du propriétaire peut être engagée en cas d’accident.
Hexia Sécurité gère ces échéances pour vous et fournit un rapport de conformité détaillé. Pour en savoir plus sur la vérification de vos équipements de sécurité, consultez notre page dédiée.
Chaque immeuble présente ses propres contraintes : nombre d’étages, longueur des couloirs, type de construction. Nos techniciens adaptent le plan d’implantation des BAEH à la configuration exacte de votre bâtiment. Voici trois exemples récents d’installations réalisées dans la métropole de Lyon.
Le BAEH (bloc autonome d’éclairage habitation) est conçu spécifiquement pour les parties communes des bâtiments d’habitation. Il assure un éclairage de sécurité pendant une heure minimum en cas de coupure de courant. Le BAES (bloc autonome d’éclairage de sécurité) concerne les établissements recevant du public (ERP) et les lieux de travail. Les deux dispositifs répondent à des normes différentes : le BAEH relève de l’arrêté du 31 janvier 1986, tandis que le BAES est régi par le code du travail et les règlements ERP.
Oui, l’installation de BAEH est obligatoire dans tous les bâtiments d’habitation collectifs dont le plancher bas du logement le plus haut est situé à plus de 8 mètres du sol. Cette obligation découle de l’arrêté du 31 janvier 1986 relatif à la protection des bâtiments d’habitation contre l’incendie. Les BAEH doivent être installés dans les escaliers, les circulations horizontales et à proximité des sorties. En cas de non-conformité, le propriétaire ou le syndic s’expose à des sanctions.
L’installation d’un BAEH suit un protocole précis. Notre technicien réalise d’abord un audit des parties communes pour déterminer le nombre et l’emplacement des blocs nécessaires. Chaque BAEH est ensuite fixé en hauteur, généralement à 2,25 mètres du sol, et raccordé au circuit électrique de l’immeuble. Le technicien vérifie le bon fonctionnement de chaque bloc en simulant une coupure de courant. Un procès-verbal de mise en service est remis au gestionnaire de l’immeuble à la fin de l’intervention.
La réglementation impose une vérification des BAEH tous les six mois et un contrôle complet annuel. La vérification semestrielle consiste à tester le passage en mode autonome de chaque bloc et à vérifier le bon état des voyants. Le contrôle annuel inclut un test d’autonomie complète (une heure) ainsi qu’une vérification de l’état des batteries et de la signalisation. Un carnet d’entretien doit être tenu à jour et présenté en cas de visite de la commission de sécurité.
Un BAEH doit garantir un éclairage de sécurité pendant une heure minimum après une coupure de courant. Cette durée est fixée par la norme NF C 71-805. En pratique, les modèles récents offrent souvent une autonomie supérieure grâce aux batteries NiCd ou NiMH de dernière génération. L’autonomie réelle dépend de l’âge de la batterie et des conditions d’utilisation. C’est pourquoi le test annuel d’autonomie complète est indispensable pour s’assurer que chaque bloc respecte encore cette exigence minimale.
Le coût d’installation d’un BAEH dépend de plusieurs facteurs : le nombre de blocs nécessaires, la configuration de l’immeuble et l’état du réseau électrique existant. Chez Hexia Sécurité, nous proposons un devis gratuit après audit sur site. Le prix inclut la fourniture du matériel certifié NF, la pose par un technicien qualifié, les tests de mise en service et la remise du procès-verbal. Nous intervenons dans tout Lyon et son agglomération, généralement sous 48 heures après validation du devis.
Le BAEH assure l’éclairage de secours dans les parties communes, mais la sécurité de votre immeuble ne s’arrête pas là. Pour une protection complète, combinez-le avec un BAES pour les locaux techniques et parkings, un extincteur dans les locaux à risque et un plan d’évacuation affiché à chaque étage.
Pour les immeubles disposant de parkings souterrains ou de locaux commerciaux, consultez nos pages sur les catégories ERP, les RIA et les extincteurs CO₂. Nos formations sécurité incendie et formations guide-file serre-file complètent le dispositif. Demandez un devis gratuit ou appelez-nous au 06 58 12 77 09.
Une question sur la sécurité incendie ou nos prestations ?
Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner dans vos démarches et projets.
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