En bref
- Le compartimentage incendie divise un bâtiment en zones étanches pour limiter la propagation du feu et des fumées pendant 30 minutes à 2 heures.
- Les matériaux coupe-feu (béton, plaques de plâtre, verre résistant, joints intumescents) sont classés selon la norme européenne EI 30 à EI 120.
- L’arrêté du 25 juin 1980 (articles CO 24 à CO 28) impose le compartimentage dans tous les ERP, avec des exigences variables selon la catégorie.
- Une vérification annuelle par un organisme agréé est obligatoire pour maintenir la conformité réglementaire.
En France, près de 70 000 incendies touchent chaque année des bâtiments tertiaires, industriels et commerciaux. Dans 40 % des cas, c’est la propagation incontrôlée du feu entre les locaux qui transforme un départ de flammes localisé en sinistre majeur. Le compartimentage incendie est précisément conçu pour empêcher ce scénario.
Ce principe de construction consiste à diviser un bâtiment en zones isolées les unes des autres, capables de résister au feu pendant une durée déterminée. Pour les établissements recevant du public (ERP), les immeubles d’habitation et les sites industriels, le compartimentage est une obligation réglementaire encadrée par des textes précis.
Dans ce guide, Hexia Sécurité vous explique le fonctionnement du compartimentage incendie, les matériaux utilisés, les exigences réglementaires et les bonnes pratiques pour garantir la sécurité de vos locaux.
Découvrez les types et classements des portes coupe-feu réglementaires.
Définition et principe du compartimentage incendie
Le compartimentage incendie désigne l’ensemble des dispositifs constructifs qui permettent de diviser un bâtiment en compartiments étanches au feu et aux fumées. Chaque compartiment forme une zone indépendante capable de contenir un incendie pendant une durée définie, généralement comprise entre 30 minutes et 2 heures.
Le principe repose sur trois fonctions complémentaires :
- Résistance mécanique (R) : la structure porteuse conserve sa capacité de charge malgré l’exposition au feu.
- Étanchéité aux flammes et gaz chauds (E) : aucune flamme ni fumée ne traverse la paroi séparative.
- Isolation thermique (I) : la face non exposée reste à une température suffisamment basse pour ne pas provoquer d’ignition de l’autre côté.
Ces trois critères sont combinés dans la classification européenne REI, suivie d’un chiffre indiquant la durée de résistance en minutes (REI 30, REI 60, REI 120). Un mur classé REI 120 maintient ses trois fonctions pendant au moins 2 heures d’exposition au feu normalisé.
À retenir : le compartimentage ne vise pas à éteindre le feu, mais à le confiner dans un volume limité. Cela protège les occupants des zones voisines et donne aux secours le temps d’intervenir.
Besoin d’un audit de compartimentage pour votre bâtiment ?
Hexia Sécurité intervient à Lyon et en région Rhône-Alpes. Réponse sous 24 heures.
DEMANDER UN DEVIS GRATUIT
ou appelez le 06 58 12 77 09
Types de compartimentage : horizontal, vertical et par cellule
Il existe trois grandes approches de compartimentage, souvent combinées dans un même bâtiment selon sa configuration et son usage.
Compartimentage horizontal
Il sépare les différentes zones d’un même niveau par des murs coupe-feu verticaux. Dans un centre commercial, par exemple, chaque boutique constitue un compartiment distinct séparé des voisines par des parois résistantes au feu. C’est le type le plus courant dans les commerces et ERP.
Compartimentage vertical
Il empêche la propagation du feu d’un étage à l’autre grâce à des planchers coupe-feu. Les cages d’escalier, gaines techniques et conduits de ventilation sont des points critiques où le feu peut se propager verticalement. Des éléments spécifiques (clapets coupe-feu, planchers résistants) assurent cette protection.
Les clapets coupe-feu complètent le dispositif dans les gaines techniques.
Compartimentage par cellule
Utilisé principalement dans les bâtiments industriels et entrepôts, ce principe consiste à créer des cellules de stockage entièrement isolées. Chaque cellule est conçue pour que l’incendie reste contenu, même si la structure métallique s’effondre à l’intérieur.
Matériaux coupe-feu : classements et performances
Le choix des matériaux de compartimentage dépend du degré de résistance au feu exigé, de la configuration du bâtiment et du budget disponible. Voici les principaux matériaux utilisés et leurs caractéristiques.
Le compartimentage fonctionne en synergie avec le désenfumage mécanique ou naturel.
| Matériau | Classement possible | Épaisseur type | Usage principal |
|---|---|---|---|
| Béton armé | REI 60 à REI 240 | 15 à 25 cm | Murs porteurs, planchers |
| Plaques de plâtre (BA13/BA15) | EI 30 à EI 120 | 2 × 13 mm à 4 × 15 mm | Cloisons légères, doublages |
| Verre coupe-feu | EI 30 à EI 60 | 16 à 50 mm (feuilleté) | Cloisons vitrées, impostes |
| Laine de roche | Jusqu’à EI 240 | 40 à 100 mm | Remplissage, calfeutrement |
| Joints intumescents | EI 30 à EI 120 | 1 à 3 mm (gonflent × 10) | Portes, traversées de câbles |
| Mortier coupe-feu | EI 60 à EI 240 | 20 à 50 mm | Rebouchage traversées |
Point de vigilance : les traversées de canalisations, câbles et gaines de ventilation sont les maillons faibles du compartimentage. Chaque passage à travers une paroi coupe-feu doit être obturé par un dispositif certifié (manchon, mastic, coussin intumescent).
Réglementation ERP : arrêté du 25 juin 1980 et articles CO
Le compartimentage incendie dans les ERP est régi par l’arrêté du 25 juin 1980 portant approbation des dispositions générales du règlement de sécurité contre les risques d’incendie et de panique. Les articles CO 24 à CO 28 définissent les exigences précises selon le type et la catégorie de l’établissement.
« Les bâtiments doivent être conçus et construits de manière à permettre l’évacuation des occupants dans des conditions de sécurité satisfaisantes, en limitant la propagation du feu et des fumées entre les différentes zones. »
— Arrêté du 25 juin 1980, article CO 24
| Type d’ERP | Catégorie | Exigence compartimentage | Degré coupe-feu minimum |
|---|---|---|---|
| Magasins (M) | 1re à 4e | Compartiments ≤ 4 000 m² | CF 1h (EI 60) |
| Hôtels (O) | Toutes | Chaque chambre = compartiment | CF 30 min (EI 30) |
| Enseignement (R) | 1re à 3e | Par niveau et par zone | CF 1h (EI 60) |
| Soins (U) | Toutes | Zones protégées pour patients | CF 1h30 (EI 90) |
| 5e catégorie | 5e | Selon dispositions particulières | CF 30 min à 1h |
Attention : un défaut de compartimentage constaté lors d’une visite de la commission de sécurité peut entraîner un avis défavorable à la poursuite d’exploitation, voire une fermeture administrative immédiate de l’établissement.
Au-delà des ERP, le Code de la construction et de l’habitation (articles R. 121-1 et suivants) impose aussi le compartimentage dans les immeubles d’habitation collectifs. Pour les bâtiments industriels classés ICPE, c’est l’arrêté du 11 avril 2017 qui fixe les règles de compartimentage par cellules de stockage.
Besoin d’un accompagnement ? Demandez votre devis gratuit ou appelez le 06 58 12 77 09.
Mise en œuvre et bonnes pratiques
La réalisation d’un compartimentage incendie efficace exige une coordination rigoureuse entre les différents corps de métier. Voici les étapes clés et les erreurs à éviter.
L’alarme de type 4 assure la détection et l’alerte en complément du compartimentage.
Étapes de mise en œuvre
- Étude réglementaire : identifier les exigences applicables selon le type de bâtiment, son classement et son activité. Un audit de conformité incendie permet de dresser l’état des lieux.
- Conception des zones : définir les compartiments sur plan, en tenant compte des circulations, des issues de secours et de la logique d’évacuation.
- Choix des matériaux : sélectionner les produits certifiés adaptés (PV de classement valide, marquage CE).
- Traitement des traversées : chaque passage de câble, canalisation ou gaine à travers une paroi coupe-feu doit être obturé par un dispositif certifié.
- Réception des travaux : vérifier la conformité de chaque paroi, porte et dispositif avec les plans validés.
Conseil Hexia : exigez systématiquement les procès-verbaux de classement au feu de chaque produit utilisé. Un matériau sans PV valide ne garantit aucune performance et expose l’exploitant à des sanctions en cas de sinistre.
Erreurs fréquentes à éviter
- Traversées non rebouchées : après le passage de nouveaux câbles ou tuyaux, les ouvertures doivent être systématiquement rebouchées avec un produit coupe-feu certifié.
- Portes coupe-feu bloquées en position ouverte : les caler avec une cale ou un objet annule toute la protection du compartiment.
- Faux plafonds non traités : l’espace au-dessus du faux plafond (plénum) doit également être compartimenté, sinon le feu contourne les murs par le haut.
- Joints vieillissants non remplacés : les joints intumescents ont une durée de vie limitée et doivent être contrôlés régulièrement.
Vérification et maintenance du compartimentage
Un compartimentage incendie perd toute son efficacité s’il n’est pas maintenu en état. La réglementation impose des vérifications régulières, réalisées par des techniciens qualifiés ou des organismes agréés.
Mise en conformité compartimentage incendie
Hexia Sécurité, votre partenaire sécurité incendie à Lyon et en Rhône-Alpes.
Fréquence des contrôles
- Annuelle : vérification complète de toutes les parois coupe-feu, portes, clapets et dispositifs d’obturation.
- Semestrielle : test de fonctionnement des portes coupe-feu à fermeture automatique (ferme-porte, électro-aimants, asservissement SSI).
- Après travaux : toute modification (percement, ajout de câbles, déplacement de cloison) impose un contrôle de l’intégrité du compartimentage.
Points de contrôle essentiels
Lors d’une inspection, le technicien vérifie notamment :
- L’absence de dégradations sur les parois coupe-feu (fissures, percements non rebouchés).
- Le bon fonctionnement des portes coupe-feu (fermeture complète, joints intacts, quincaillerie en état).
- L’étanchéité des traversées de canalisations et de câbles.
- L’état des clapets coupe-feu dans les gaines de ventilation.
- La conformité des faux plafonds et plénums avec les exigences de compartimentage.
Le rapport de vérification doit être conservé et présenté lors des visites de la commission de sécurité. Toute non-conformité relevée doit être corrigée dans les meilleurs délais.
Coûts du compartimentage incendie
Le budget à prévoir pour un compartimentage incendie dépend de nombreux facteurs : surface du bâtiment, degré de résistance exigé, complexité des traversées et état de l’existant. Voici les fourchettes de prix constatées en 2025-2026 dans la région lyonnaise.
- Cloison coupe-feu EI 60 en plaques de plâtre : 80 à 150 € HT/m² (fourniture et pose).
- Mur coupe-feu EI 120 en béton : 200 à 400 € HT/m².
- Porte coupe-feu EI 30 simple vantail : 350 à 900 € HT (pose comprise).
- Porte coupe-feu EI 60 double vantail : 800 à 2 500 € HT.
- Traitement d’une traversée de câbles : 50 à 200 € HT par traversée.
- Manchon coupe-feu pour canalisation : 30 à 120 € HT par unité.
- Vérification annuelle complète : 500 à 2 000 € HT selon la taille du bâtiment.
Bon à savoir : le coût d’un compartimentage bien réalisé représente généralement 3 à 8 % du budget total de construction. C’est un investissement modeste au regard des conséquences humaines et financières d’un incendie non contenu (pertes d’exploitation estimées en moyenne à 140 000 € par sinistre en milieu tertiaire).
Questions fréquentes sur le compartimentage incendie
Qu’est-ce que le compartimentage incendie exactement ?
Le compartimentage incendie consiste à diviser un bâtiment en zones étanches au feu et aux fumées à l’aide de parois, planchers et portes résistants au feu. Chaque compartiment contient l’incendie pendant une durée déterminée (30 min à 2 h), permettant l’évacuation des occupants et l’intervention des secours.
Le compartimentage est-il obligatoire dans tous les bâtiments ?
Il est obligatoire dans les ERP de toutes catégories, les immeubles d’habitation collectifs et les installations classées (ICPE). Pour les bâtiments de bureaux et les locaux de travail, le Code du travail impose également des dispositions de compartimentage. Seules les maisons individuelles ne sont pas concernées.
Quelle est la différence entre coupe-feu et pare-flamme ?
Un élément coupe-feu (classement EI) résiste aux flammes et isole thermiquement : la face non exposée reste froide. Un élément pare-flamme (classement E) empêche le passage des flammes mais ne garantit pas l’isolation thermique. Le coupe-feu offre donc une protection supérieure.
À quelle fréquence faut-il vérifier le compartimentage ?
La vérification complète doit être réalisée au minimum une fois par an par un technicien qualifié. Les portes coupe-feu à fermeture automatique sont contrôlées tous les six mois. Après chaque intervention sur les parois (percement, passage de câbles), une vérification ponctuelle est indispensable.
Que risque-t-on en cas de défaut de compartimentage ?
En cas de visite de la commission de sécurité, un défaut de compartimentage peut entraîner un avis défavorable et une fermeture administrative de l’établissement. En cas de sinistre, la responsabilité pénale de l’exploitant peut être engagée, avec des peines pouvant aller jusqu’à 3 ans d’emprisonnement et 45 000 € d’amende si le défaut a contribué au dommage.
Auteur : Julien Garcia — Hexia Sécurité, spécialiste en sécurité incendie à Lyon et en Rhône-Alpes. Nos techniciens certifiés accompagnent les ERP, industries et collectivités dans la mise en conformité et le maintien de leur compartimentage incendie.
